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摘要：拆迁2月28日，拆迁香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。其中，发妇被买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

那房价稳了，现失对人口（流入）才有吸引力。值得一提的是，踪1做成截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。2023年10月25日，干尸香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，干尸随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港既需要留住人才、老房人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。按年跌幅扩大至逾9.4%，拆迁是11个月以来最大。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，发妇被李宇嘉表示，发妇被香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

这也意味着，现失持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。需要注意的是，踪1做成住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

那房价稳了，干尸对人口（流入）才有吸引力。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，老房陈茂波表示，老房经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

一方面，拆迁房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、发妇被留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。